Индустриальное домостроение сейчас настолько не в чести, что его порой стыдятся даже сами застройщики. Например, большинство типовых новостроек ГК ПИК – панельные (за исключением первого и подземного этажей, их делают по другой технологии). Однако этого слова в описании жилых комплексов вы никогда не увидите, просто новостройка – и все. Но так поступают не все. Скажем, ГК «МонАрх», которая в Новой Москве возвела экспериментальный завод многоэтажного модульного домостроения (что покруче панельного) и в следующем году планирует вывести его на проектную мощность, своей продукцией гордится. И не только потому, что их многоквартирные дома выходят с конвейера в 80%-ой готовности и монтируются на стройплощадке за считанные дни. Но и потому, что в них планируют применить такие технологии, которые помогут сделать каждую квартиру не просто умной, а сверхумной: одним нажатием кнопки на телефоне «трешку» можно будет превратить в огромную студию и обратно. Об этом рассказал генеральный директор компании Сергей Амбарцумян. Портал МосДольщик.рф встретил его на Московском урбанистическом форуме, который до 21 августа 2022 года проходит в «Манеже».
Почему строить домостроительные заводы выгоднее, чем строить жилье
– Мы достаточно много строили жилья – это интересно, мы и дальше будем строить. Но, мне кажется, значительно более интересно строить новые заводы с новыми технологиями, с новыми амбициями. Наш экспериментальный завод модульного домостроения производит «кирпичики» размерами 15 м на 6,5 м. Чтобы эту идею воплотить в жизнь, нужно нарушить все существующие нормы в строительстве. Мы нарушаем, чтобы сделать что-то новое. Подобного завода в мире нет.
Сам завод роботизированный, на немецком и итальянском оборудовании. Для экспериментального завода этого достаточно, но чтобы выйти на полноценную нагрузку, нужно еще. Сейчас, когда нас в мире очень «любят», нам придется найти импортозамещение. Мы над этим работаем. Я считаю, что ничего сложного в этом нет, наша специальность достаточно архаичная, а оборудование – это не самолеты и ракеты. Мы все это организуем и начнем покупать у российских машиностроителей. Мы общаемся с министерством строительства и министерством торговли, и надеемся, что мы это сделаем. Если оборудование нам завезут вовремя, то в следующем году мы запустим весь завод.
Строительство заводов – это более выгодное занятие и более интересное, чем строительство жилья. Потому что какое бы хорошее жилье не было и по какому бы хорошему адресу оно не появлялось, оно приносит единовременные затраты, и следующий адрес надо покупать, приходить с нуля, копать котлован и т.д., а потом опять продавать. И пока эти деньги приходят, ты их уже тратишь. Если же ты строишь завод, он приносит 10-15% прибыли, но приносит их ежегодно. И получается, что это курица, которая несет золотые яйца. И ты еще получаешь удовольствие от того, что там решаешь инженерные вопросы.
Зачем владельцу квартиры двигать стены простым нажатием на кнопку
– Начиная с пещерных времен и до сегодняшнего дня у нас жилье статичное. Перед нашими молодыми специалистами мы поставили задачу: можно ли, чтобы межкомнатные перегородки двигались и квартира трансформировалась? Приведу пример моей семьи. Наша семья – это мы с женой, потом три девочки у нас родились, и нас стало пятеро. Нынешняя наша квартира – это четыре спальни. Девочки выросли, создали свои семьи, ушли, и нам теперь столько спален не нужно. Я строитель, могу все переделать, но я этого не делаю, потому что когда меня не станет, жена должна будет все снова переделывать. Поэтому возникла идея – чтобы с помощью телефона через мобильное приложение каждый человек легко, просто и быстро смог сам переделать свою квартиру.
Молодые ребята начали работать над этой задачей. У нас есть экспериментальный модуль, который мы им дали в лабораторию. Цель – чтобы между кухней и гостиной убрать перегородку, нажав на одну кнопку, между спальной и гостиной убрать перегородку тоже кнопочкой и так далее.
Зачем все это? Собирается, скажем, некий Ваня со своими друзьями, молодые ребята. Но они не хотят, чтобы их обслуживали в каком-то ресторане, где много народа, им удобнее устраивать вечерники дома. В обычном доме им будет тесно. Но они моментально превращают квартиру в open space для тусовки, резвятся, пьют вино. А потом возвращают на место все эти перегородки и квартира становится совсем другой. То есть, утром одна квартира, днем другая, вечером третья. Вот такая задача сейчас решается в Новой Москве. Москва новая – значит, и задача новая. И, надеюсь, мы ее решим и внедрим в наши модульные дома.
